融资性售后回租是什么意思（融资性售后回租会计处理）

融资租赁与融资性售后回租

融资租赁：你买一个你尚未拥有的东西，找融资租赁公司，要融资租赁公司去买，买完之后你付租金，租这个东西的使用权。合同期限届满后，东西的所有权归你。

【融资租赁专业表述：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。】

融资性售后回租：你已经拥有了一个东西，但是你缺钱且还想用这个东西，就找融资租赁公司，把这个东西卖给融资租赁公司(所有权转移)，你拿到一笔流动资金。然后你再去付租金，租这个东西的使用权。合同期限届满后，东西的所有权归你(所有权完璧归赵)。

综上：融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务”。因为对融资租赁公司来说，他们是把自己买到手的资产实物租给你，是传统租赁服务。

融资性售后回租属于“金融服务业”内的“贷款服务”。因为对融资租赁公司来说，他们相当于抵押了你的实物资产，给你一笔钱，然后你分期还本付息以保证你实物资产的使用权，是贷款服务。

浅析有关融资性售后回租财税问题

【案例】

q公司是生产企业，一台大型塑钢机于2013年1月购入，不含税价为900万，增值税153万，预计使用年限为10年，不考虑残值，采用直线法计提折旧。2015年1月，q公司决定与融资租赁公司k(经批准，有资质的)签订售后回租协议。

合同具体约定：

合同成交价：1 000万。

租赁期：2017年1月至2020年12月，共计4年。

附加保证金条款：k公司收取保证金100万，因此2017年1月q公司实际收到款项900万。等到租金全部还清后，k公司会返还保证金100万。

租金支付方式：年利率12%，q公司每年12月支付租金加利息，共支付4次(保证金不计息)。

【解析】

一、q公司是否在出租日确认收入并开具发票?

不征收增值税，实质上该设备并没有形成流转，因为折旧仍由承租人计提，所以不需要开具发票，而且进项税额不需要转出。企业所得税也不需要确认收入。

二，会计处理：

1.结转出售固定资产的成本

借：固定资产清理 7 200 000

累计折旧 1 800 000

贷：固定资产 9 000 000

2.向k公司出售塑钢机

借：银行存款 9 000 000

其他应收款 1 000 000

贷：固定资产清理 7 200 000

递延收益——未实现售后租回损益 2 800 000

3.确认本年度应分摊的未实现售后租回损益

借：递延收益——未实现售后租回损益 350 000

贷：制造费用——折旧费 350 000